Hamile kızı için kiraz aldı, para ve not bıraktı
Amasya'nın Suluova ilçesinde bir kişi, hamile kızı için meyve bahçesinden bir miktar kiraz alarak para ve helallik istediğini belirten not bıraktı.
Ev sahipleri yüzde 25'ten fazla kira artışı yapamıyor. Ancak istinaf mahkemesi bir ev sahibinin "aldığım kira düşük kaldı" şikayetinin incelenmesini istedi.
İstanbul'da bir ev sahibi aldığı kirayı düşüp buldu bölge rayiç bedeli oranında artış talep etti. 2 yıllık kiracı ise en çok yüzde 25 yapabileceğini söyleyip reddetti.
Konu yargıya taşındı, yerel mahkeme ev sahibini haksız buldu. Ev sahibi bu kararla istinaf mahkemesine başvurdu. İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 54. Hukuk Dairesi,, yerel mahkemenin kararını bozarak "talebin araştırılmasını" istedi.
İlk istinaf kararı
Birçok ev sahibi kira artışlarında yüzde 25'lik sınırlama nedeniyle mağdur oldukları iddiasıyla mahkemelere başvuruyor. İstinaf mahkemesinin verdiği bu karar da yüzde 25'lik yasal sınırdan sonra ortaya çıkmış ilk istinaf kararı oldu.
Mevcut düzende ev sahipleri ancak 5 yılın dolmasının ardından "kira artış davası" için başvuru yapabiliyor. Bölgeye oranla fahiş kira ödeyenler de uyarlama davası için başvuru yapabiliyor. Yerel mahkeme, istinafın gerekçelerine göre ev sahibinin talebini yeniden inceleyecek. Vereceği karar ise bundan sonra açılacak davalar için önem taşıyor.
"Uyarlama davaları daha sık açılacak"
Konuya ilişkin TRT Haber'e değerlendirmede bulunan Avukat Gizem Gonce, şunları kaydetti;
İstinaf mahkemesi farklı bir yorumla gerçekten öncelikli olarak 'Usulü bir inceleme yapmalısın, direkt davayı reddetmemen gerekiyor' şeklindeki bir yorumla kira uyarlama davalarında beş yıllık sürecin de olmamasının önünü açtı diyebiliriz hukuki anlamda.
Günümüzde artık kira uyarlama davaları o kadar çok yüzde 25 sınırının gelmesiyle durma aşamasına geldi ki, çok sık açılmıyordu. Fakat istinaf mahkemesinin vermiş olduğu bu kararla birlikte daha sık karşımıza çıkacağını söyleyebiliriz
Kira uyarlama davası güncel olan kira bedelinden çok düşük olarak kira kaldıysa eğer o bölgedeki ev sahipleri bunun arttırılmasını yani kiranın uyarlanmasını isteyebilir. Bazen de kiracılar o bölgede çok yüksek bir kira bedeline oturuyorlardır ve kendileri de kiracılar da kiranın daha düşük bir bedele uyarlanmasını talep edebilirler.
Kamera: İbrahim Gençal
Amasya'nın Suluova ilçesinde bir kişi, hamile kızı için meyve bahçesinden bir miktar kiraz alarak para ve helallik istediğini belirten not bıraktı.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, 19 Mayıs Atatürk’ü Anma, Gençlik ve Spor Bayramı vesilesiyle aralarında millî sporcuların yanı sıra siyasette, bilimde, müzikte ve çalışma hayatında başarılarıyla gurur kaynağı olan gençlerle bir araya geldiğini ifade ederek, gençlere "Hepinize umut dolu, huzur ve barış dolu bir gelecek diliyorum" dedi.
AK Parti'de kongre süreci başlamadan iki önemli toplantı yapılacak. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan milletvekilleri ve belediye başkanları ile bir araya gelecek. İlk toplantı 31 Mayıs, 1-2 Haziran tarihleri arasında Kızılcahamam'da yapılacak. İstişare toplantılarında, AK Parti'nin izleyeceği yol haritası belirlenecek.